In der gegenwärtigen Zeit steht außer Frage, dass wir uns in einer Phase befinden, in der beträchtliche Vermögenswerte auf die nächste Generation übertragen werden. Dies führt in vielen Fällen zwangsläufig zu Erbschaftsteuerzahlungen. Häufig mangelt es jedoch an der erforderlichen Liquidität, da das Vermögen größtenteils in Immobilien investiert ist. Die heutigen Immobilienwerte, insbesondere bei Einfamilienhäusern, übersteigen in der Regel deutlich die Freibeträge für Schenkungen.
Eine Möglichkeit wäre, die Immobilie an das Kind zu verkaufen.
Durch den Verkauf fällt keine Schenkungssteuer an
Dank dieser Entscheidung können stille Reserven der Immobilie zu Geld gemacht werden.
Die Eltern haben nun zusätzliches liquides Vermögen aus dem Verkauf der Immobilie, selbst wenn Sie in Höhe des Freibetrages eine Schenkung aus dem Verkaufserlös an den Sohn tätigen.
Bestimmt sagen Sie jetzt, das klingt ja alles wunderbar. Aber funktioniert das denn auch wirklich für mich? Ist da nicht ein Haken bei der Sache?
Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht und wir zeigen Ihnen den ganzen Weg und helfen Ihnen bei der Umsetzung.😊